라스베가스 스트립에 위치한 실패한 올넷 프로젝트 부지에 아마도 리조트나 농구 경기장이 생길것으로 보입니다.

<All Net Resort and Arena의 이전 Las Vegas Strip 부지>

지난 1월에 27에이커의 빈 땅을 확보한 라스베이거스 부동산 개발자들의 새로운 연합체인 LVXP는 월요일에 그 사이트에 대한 의도를 발표했습니다. 이 의도는 LVXP 자체의 소매 및 레스토랑 플라자와 2,500개 객실의 고급 리조트, 20,000석 규모의 NBA용 아레나가 중심이 되는 수십억 달러 규모의 복합시설을 포함합니다.

"우리는 이 도시의 유산에서 중요한 이정표를 관리하는 것이 영광이라고 생각합니다,"라고 LVXP의 CEO인 제임스 R. 프레이져 주니어는 회사 보도 자료에서 말했습니다. "우리의 약속은 라스베이거스의 본질을 담은 목적지를 창조하고 지역사회에 지속적인 혜택을 제공하는 것입니다."

올 넷과 달리 LVXP가 약속하는 것 중 하나는 그의 리조트에 카지노가 있다는 것입니다. 그의 디자이너는 Circa와 Crocksfords Las Vegas의 공동 설립자로 유명한 Steelman Partners가 될 것입니다.

세부사항의 부족

눈에 띄게 부족한 세부사항에는 프로젝트의 개발 및 건설 비용, 리조트를 운영할 호텔업자의 신원, LVXP가 사이트에 지불한 가격, 심지어 프로젝트의 이름도 포함되어 있지 않습니다.

또한, 이제까지 제안된 프로젝트의 렌더링이 공개되지 않았는데, 이는 이런 규모의 발표에는 일반적이지 않습니다.

LVXP의 야심은 하나 이상의 면에서 높습니다. 리조트는 미시시피 강 서쪽에서 가장 높은 건축물이 될 수 있습니다. 라스베이거스 리뷰 저널에 따르면, LVXP는 2008년에 부여된 연방항공국의 승인을 복구하여 사이트에서 최대 1,200피트 미만까지 건설을 허용할 것을 희망합니다.

현재 인접한 폰테인블로우가 735피트로 스트립 리조트 중 가장 높은 건물이며, 현재 미시시피 강 서쪽에서 가장 높은 구조인 스트라토스피어도 1,149피트에 불과합니다.

배경 조사

프레이져는 2023년 2월에 LVXP를 설립했으며, 그의 LinkedIn 페이지에는 그의 이전 경험으로 자신의 Cloudbreak Holdings 회사의 수석 이사만 기재되어 있으며, 날짜는 명시되어 있지 않습니다.

LVXP의 세 명의 주요 인물 가운데 두 번째는 세 명 중 가장 최근 회사에 합류한 수석 책임인 크리스틴 리처즈입니다. 그녀의 LinkedIn에 따르면 지난 15년 동안 와인 회사를 운영하고 지난 3년 동안 COUNTRY Financial의 금융 대표로 일했습니다.

세 번째로 LVXP에 세 달 전 합류한 건설 책임관 닉 토마시노는 구체적인 리조트 개발 경험을 가진 유일한 주요 인물입니다. 그는 Sphere Entertainment의 건설 수석 부사장으로 5년, Howard Hughes Corporation의 디자인 및 건설 담당자로 1년 반, MGM Resorts International의 수석 프로젝트 매니저로 3년 등의 주요 직책을 역임했습니다.

특정 사항이나 알려진 개발자가 없음에도 불구하고 새로운 프로젝트는 이미 지난 땅 소유주의 지연 전술에 반대한 클락 카운티 위원회 의장 틱 세거블롬의 승인을 받았습니다.

"이것은 귀중한 개발되지 않은 땅 조각을 지역사회 및 방문객 모두에게 의미 있는 장기적 가치를 제공하는 높은 생산적 목적지로 변화시킬 가능성이 있는 잘 설계된 프로젝트입니다," 라는 LVXP 보도 자료에 세거블롬의 말이 인용되었습니다.

이전의 웻앤와일드 워터파크 장소는 2004년 폐쇄된 이후 거짓된 희망으로 시달렸습니다.

먼저 폴 로든의 Archon Corporation은 거기에 바다의 궁전이라는 이름의 리조트를 건설할 계획을 발표했습니다. 그러나 로든은 2006년에 4억 5천만 달러에 이 지역을 개발자 크리스토퍼 밀람에게 팔았습니다. 밀람은 발행 및 방송 리미티드(Publishing and Broadcasting Limited)의 지원을 받아 50억 달러 규모의 크라운 베가스라는 초고층 리조트를 상상했습니다.

2008년에 그 프로젝트는 취소되었습니다. 그로부터 2년 후 밀람은 공개 자금의 15%를 지원하기 위한 클락 카운티의 제안을 거부함으로써 무너진 실버 스테이트 아레나 7억 5천만 달러 규모의 프로젝트를 발표했습니다.

2013년에는 유엔리오이드 학생이자 NBA 선수였던 사업가 잭키 로빈슨이 14억 달러 규모의 올 넷 리조트 및 아레나를 건설할 계획을 발표했습니다. 그러나 로빈슨은 지난 10년 동안 매체에 여러 번 "처리된 거래"를 발표했음에도 불구하고 자금을 확보하지 못했습니다. 처음에는 크레딧 스위스와, 그 다음에는 카타르 은행, 그리고 최근에는 클리어워터 퍼페츄얼 마스터 트러스트와의 거래로 발표되었습니다.

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