VICI Properties, 베네시안 리조트 라스베가스의 개선을 위해 최대 7억 달러의 자금을 약속했습니다!

<베네시안 라스베가스>

그 자금은 VICI의 파트너 프로퍼티 성장 기금 전략을 통해 제공되며, 베네치안의 25주년인 이날 발표되었습니다. 운영사인 Apollo Global Management는 라스베이거스 스트립 통합 리조트를 15억 달러를 들여 꾸미고 있다고 밝혔습니다.

VICI는 뉴욕에 본부를 둔 부동산 투자 신탁(REIT)이 발표한 성명서에 따르면 베네치안 캐피탈 인베스트먼트를 통해 최대 7억 달러의 자금을 제공하기로 합의했다고 밝혔습니다. 이 투자는 2024년에 4억 달러를 인출하고 베네치안 리조트가 2026년 11월 1일까지 전체 또는 일부를 인출할 수 있는 추가 3억 달러로 구성됩니다. 초기 4억 달러 투자는 고정된 자금 조달 일정에 따라 분기별로 세 번의 인출로 이루어질 예정입니다.

VICI는 라스베이거스와 미국의 게임 부동산 소유자 중 가장 큰 규모입니다.

Apollo와 VICI, 베네치안에서 강력한 팀을 이룹니다

2021년 3월에 Apollo와 VICI는 62.5억 달러에 베네치안과 그와 함께 팔라조 및 당시 샌즈 엑스포 및 컨벤션 센터를 인수했습니다. 이 사립 자본 투자 기업은 임대권에 대해 22.5억 달러를, VICI는 부동산에 대해 40억 달러를 지불했습니다.

일반적으로 삼중 순 임대 아래 -- 카지노 산업의 일반적인 임대 구조 -- 임차인은 속성에 추가 및 개선 사항에 대한 재정적 책임을 지게 됩니다. Apollo는 베네치안에서 그 책임을 충실히 지켰습니다.

수요일에 베네치안이 발표 한 성명서에 따르면 “재개발은 더 많은 게임 옵션을 제공하여 포르토 화려한 'Palazzo High Limit Lounge', 멀티 이어 네이밍 권리 제휴와 함께 완전히 재디자인된 스포츠북, 윌리엄힐이 제공하는 '야후 스포츠북', 그리고 올 여름에 공개 될 새로운 포커 룸을 포함합니다.

최근에 VICI와 기타 REIT들은 테넌트들에게 게임 시설을 개선하기 위해 자금을 지원할 의향을 보여주었습니다. 이는 REIT의 수익 스트림을 다각화하는데 도움이 되며, 그러한 거래는 임대인에게 부동산 가치를 높이는 목표에 부합됩니다.

또한 자금 조달 계약의 일환으로 VICI는 베네치안에서 Apollo의 임대 채무를 늘릴 것입니다. 기존 임대 계약에 따르면 자금 조달 후 첫 분기의 첫 날마다 임대료는 "7.25% 수익률"로 상승할 것입니다.

증가 임대료는 "2029년 3월 1일에 연 2.0%로 시작되고, 2031년 3월 1일부터는 연 2.0% 또는 소비자 물가 지수(CPI)의 더 큰 값으로 베네치안 리조트 임대 계약에 따라 일반 임대료와 동일한 조건으로 연간 조정될 것입니다. 최대 3.0%"라고 REIT가 보도 자료에서 밝혔습니다.

VICI는 베네치안 개선을 자금 조달 및 포워드 이퀴티 판매의 일부 결제를 통해 지원할 예정입니다.

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